Tanya Jawab

www.jasarenovasi.net-tanyajawabSaya ingin membangun rumah, apa yang harus saya lakukan? Apa yang bisa anda bantu untuk itu?

Ada tahapan yang harus dilakukan agar proses pembangunan rumah berjalan lancar, antara lain :

Desain Rumah -> IMB -> Rencana Anggaran Biaya (RAB) + Perjanjian -> Proses Bangun -> Serah terima -> Garansi bangun rumah

  • Tahapan pertama desain rumah. Ini berarti mengeluarkan ide-ide dalam benak anda, apa apa yang anda inginkan mengenai rumah dengan dibantu oleh jasa arsitek atau dapat dipilih dari beberapa model yang kami sediakan.
  • Tahapan kedua, perizinan. Kita melakukan permohonan izin kepada pemerintah daerah untuk diijinkan membangun rumah didaerah tersebut.
  • Tahapan ketiga, penentuan biaya atau rencana anggaran biaya (RAB) dan pengikatan perjanjian. Desain yang anda inginkan dihitung kebutuhan material dan tenaga kerjanya. Semua kami rangkum dalam penawaran anggaran biaya bangun rumah anda. Tahapan ini ditutup dengan pengikatan perjanjian kontrak pembangunan rumah.
  • Tahapan keempat, proses bangun. Proses bangun fisik rumah dapat langsung dijalankan apabila semua proses sebelumnya berjalan tanpa hambatan.
  • Tahapan kelima, serah terima. Setelah proses bangun selesai, dilakukan serah terima tanggung jawab dari kita kepada anda.
  • Tahapan keenam, garansi. Dimulai hari pertama serah terima, anda mendapatkan garansi untuk unit rumahnya. Lamanya masa garansi dapat disepakati/ dituangkan dalam perjanjian sebelumnya.

Mengapa saya harus mengunakan jasa Excel Group kontraktor untuk membangun rumah/ ruko/ gedung?

Ya. Adapun keuntungan anda mengunakan jasa kami antara lain :

  • Nyaman dan tidak repot. Anda hanya menentukan desain rumah yang anda inginkan dan menentukan material bangunannya. Selebihnya bisa kami tangani.
  • Aman. Setiap bangunan dibangun telah ditest struktur dengan simulasi komputer berdasarkan standard yang diakui Indonesia. Metode pekerjaan struktur beton mengikuti kaidah standar beton SK SNI 2002 yang berlaku di Indonesia. Ini sangat penting karena Indonesia sangat potensial terhadap gempa.
  • Kepastian mutu bangunan. Dengan bantuan simulasi komputer, kami menghitung struktur rumah anda. Beban beban yang bekerja di tiang tiang hingga pondasi dapat diketahui dengan jelas besaran ton-nya. Dari sana kita dapat menentukan kekuatan pondasi yang dibutuhkan. Besaran ini yang menentukan, apakah cukup dengan pondasi dangkal atau memerlukan pondasi dalam seperti tiang pancang?
  • Ketepatan waktu penyelesaian pekerjaan. Kami bekerja dengan penjadwalan pekerjaan yang ketat .

Saya berminat membangun perumahan. Saya memiliki tanah yang potensial. Bisakah kita bekerja sama?

Ya. Langsung saja anda telepon kami  di nomer telepon 0838-888-0910 dan kunjungi website kami di Jasarenovasi.net.

Bagaimana anda menentukan biaya bangun rumah saya?

Kami menentukan biaya bangun rumah berdasarkan jumlah/ banyaknya komponen komponen yang dibutuhkan rumah anda. Contohnya, rumah A membutuhkan 200 m2 tembok, 100 m2 atap, 90 m2 granit tile, 3 shower set dsb. Masing masing komponen kebutuhan tersebut kami hitung dengan rumus:

Biaya bangun = kebutuhan material x harga material

Sebagai contoh :

Biaya mendirikan bata = 200 m2 x Rp 80.000/ m2 = Rp 16.000.000.

Jadi, anda membayar hanya untuk yang anda butuhkan.

Berapa lama waktu yang  anda butuhkan untuk membangun rumah?

Lamanya  membangun rumah bergantung dari luas bangunan rumah anda, tingkat kesulitan/ detail rumah, tantangan di lapangan hingga cuaca. Secara umum, kami menyelesaikan rumah kecil membutuhkan waktu antara 6 – 10 bulan, rumah menengah 10 – 14 bulan dan rumah besar > 12 bulan.

Bagaimana dengan mutu bangunan yang akan saya dapatkan?

Untuk keamanan struktur yang berdiri di Indonesia, mutu bangunan rumah yang kami bangun mengacu kepada peraturan struktur bangunan Indonesia. Untuk struktur beton kita mengunakan SK SNI 2002. Untuk material non-struktural seperti genteng, cat, lantai mengacu kepada kesepakatan awal yang dituangkan dalam perjanjian sebelumnya/ Rencana anggaran biaya (RAB).

Mana yang lebih baik dalam mendesain rumah, mengunakan jasa arsitek atau tidak?

Mengunakan jasa arsitek. Rumah akan lebih indah, ada sentuhan personal, biasanya efisien dalam biaya bangun dan rumah dapat mengadopsi konsep rumah tumbuh. Sehingga dikemudian hari dapat lebih mudah untuk menambah ruangan baru.

Bagaimana bila saya mengunakan model rumah yang telah disediakan? Apakah ada biayanya?

Tidak ada biaya bila mengunakan model rumah kami untuk kami bangun. Adapun mengunakan model yang telah ada bisa memotong anggaran bangun rumah.

Mana yang lebih baik, mengunakan jasa arsitek atau model dari anda?

Mengunakan jasa arsitek. Dengan alasan yang sama dengan disebutkan diatas.

Bagaimana dengan izin membangun rumah (IMB). Dapatkah anda mengurusnya juga?

Seperti anjuran pemerintah daerah Jakarta, pemilik sebaiknya mengurus langsung dan mengajukan permohonan untuk membangun rumah. Anda akan dipandu dengan baik oleh staff tata kota disetiap kotamadya Jakarta.Kami juga bissa membantu mengurusnya dengan biaya tersendiri.

Kapan rumah saya dapat mulai dibangun?
Segera setelah kita mendapatkan izin IMB dari pemda dan tertuang kesepakatan tertulis antara anda dan kami .

Bagaimana bila saya ingin mengganti material yang telah disetujui diperjanjian sebelumnya, sedangkan proses bangun rumah sedang berjalan?

Kesepakatan biaya sebelumnya akan direvisi dan dilakukan biaya penyesuaian melalui kerangka pekerjaan tambah kurang.

Bagaimana dengan garansi? Berapa lama? Apa saja yang digaransikan?

Masa garansi pekerjaan biasanya berlaku untuk 3 bulan kedepan. Namun lamanya garansi bisa dinegosiasikan lebih lanjut. Apa – apa saja yang digaransikan ialah bila ada pekerjaan pembangunan rumah yang belum dilakukan dengan benar dan ini disebabkan karena kesalahan pekerja kami pada saat pembangunan rumah. Sebagai contoh : garansi perbaikan genteng, karena setelah musim hujan baru diketahui pemasangan genteng kurang rapat sehingga air merembes masuk membasahi plafon.

 

Untuk survey lokasi atau keterangan lebih lengkap silahkan hubungi:

Steven Sukamto

SMS/Call/WA/Line:
0838.888.0910
PIN 5D949B9A
Email: jasarenovasinet@gmail.com

* jika kami belum menjawab telepon, mohon berkenan via SMS/WA dulu